楠梓產業園區高科大雙
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左營買屋賣屋 楠梓產業園區高科大雙陽台2房車位(A)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1177 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
金富街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.58 坪
- 附屬建物面積：3.91 坪
- 共同使用：9.61 坪
- 其他面積：3.28 坪
- 土地面積：3.76 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或投資客而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高：以不到 1,200 萬的價格取得楠梓區 1 年屋齡的新大樓含車位，在當前的市場行情中屬於具競爭力的價格點。
- 租屋需求穩健：緊鄰科技園區與大學，潛在的租客族群穩定，對於「自住兼投資」的規劃非常有利。
- 居住安心度：全新屋況意味著初期無需大筆修繕支出，且設計格局較新穎，符合現代生活需求。
建議考量點： 若您家庭人口多於 2 人且無短期遷移計畫，需斟酌單衛浴的實用性；此外，建議實地試停機械式車位，確認是否符合您的駕駛習慣與車輛尺寸。若能接受上述條件，這是一個值得列入考慮的優質標的。
問與答
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